Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Valklaan 1 in Best 5683 RT

Valklaan 1

5683 RT Best
€ 2.925.000,- k.k.

Omschrijving

Best, Koekoeksbos / Valklaan 1

U bent luxe en comfort gewend ? En zoekt nog iets echt speciaals om te wonen en te genieten ? Bekijk dan deze perfect afgewerkte moderne villa aan de Valklaan 1 te Best eens.

Wellicht een van de mooiste woonobjecten in de regio Eindhoven qua maatvoering en afwerking en gesitueerd op een werkelijk super locatie op een perceel van circa 5000...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 475 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Best, Koekoeksbos / Valklaan 1

U bent luxe en comfort gewend ? En zoekt nog iets echt speciaals om te wonen en te genieten ? Bekijk dan deze perfect afgewerkte moderne villa aan de Valklaan 1 te Best eens.

Wellicht een van de mooiste woonobjecten in de regio Eindhoven qua maatvoering en afwerking en gesitueerd op een werkelijk super locatie op een perceel van circa 5000 m2, direct aan- en met uitzicht over Best Golf.

Deze villa is de overtreffende trap en biedt het allemaal, zelfs de mogelijkheid voor de bouw van een volwaardige tweede villa op eigen terrein met uitgebreide bebouwings mogelijkheden op een van de mooiste locaties van de villawijk. Rustig gelegen maar zeer centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, winkelgebieden, sportaccommodaties, ziekenhuizen. Het centrum van het dynamische Eindhoven bereikt u al binnen 15 minuten per auto, evenals Eindhoven Airport.

De villa heeft een praktische en comfortabele indeling met royale maatvoeringen en er zijn luxe materialen toegepast. Door het vele tuincontact door de enorme aluminium puien (Vorsselmans) met HR++ en veiligheidsglas zult u een rustgevende en fijne woonbeleving ervaren.


Indeling woning:

Begane grond

Overdekte entree met toegang tot de zeer lichte imposante hal van circa 6 meter hoog , voorzien van lichte gietvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafonds.

Vanuit de hal zijn woonkamer 1, de kelderruimte (met extra keuken, opslag , toiletten, technische ruimtes) , de woon-/eetkeuken, woonkamer 2 en de verdieping bereikbaar.

Woonkamer 1

Via mooie brede taats deur toegang tot woonkamer 1 (thans in gebruik als riante werkkamer) met 2.9 meter hoge plafonds, gietvloer, gas openhaard, stucwerk wanden en plafonds, hoge grote raampartijen met uitzicht over tuin aan de voorkant en het zwembad en de tuin aan de achterzijde, terugliggende rvs plinten.

Deze ruimte heeft aan de bovenzijde een hangende vide welke gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkkamer of fitnessruimte.

Verder is de ruimte voorzien van een tot aan het plafond lopende, wandbrede inbouw kastenwand met koelkast.
( Smeulders Interieur werken)

De imposante hal doorlopende, met aan weerszijde grote hoge glazen puien met mooi uitzicht over links een vijver en rechts het verwarmde buitenzwembad, komt u in :

Woonkamer 2

Toegang via taats deur naar woonkamer 2 met hoge plafonds, aparte relax-/leeshoek met open haard en een gigantische eetkeuken met Poggenpohl keuken, voorzien van:
kookeiland met inductie kookplaten met ingebouwde afzuiging, spoelbak, quooker en inbouwvaatwasser.

Kastenwand met veel opbergruimte en inbouw apparatuur, zoals stoomoven, heteluchtoven, koelkast en vriezer. Daarachter zijn een gesloten pantry en opbergkast gesitueerd.

De keuken is eveneens voorzien van een gashaard. Allen haarden zijn van het fabrikaat Boley.

De woonkamer, keuken en relax-/leeshoek zijn voorzien van een Panga Panga parketvloer, door Kempen parket gelegd in Hongaarse punt, met vloerverwarming, stucwerk wanden, plafonds met inbouwverlichting en terugliggende rvs plinten.

Ook hier zijn grote raampartijen met 4 schuifpuien naar de fraai aangelegde afgesloten tuin.

Aan de achterzijde een overdekt terras en uitzicht over eigen park/bos tuin en Best Golf.


Kelderruimte:

Via eikenhouten trap met stalen ombouw en inbouwverlichting toegang tot de 2.4 meter hoge kelderruimte met zowel een dames- als herentoilet.

Toiletruimte 1 , bisazza betegeld ,voorzien van toilet, urinoir en wastafelmeubel met hardstenen wasbak en rvs ombouw.

Toiletruimte 2 , bisazza betegelde luxe damestoiletruimte met houten wastafelmeubel.

Tweede volledig ingerichte keuken voor feestjes of tuinfeest met keukeninrichting in dubbele wandopstelling voorzien van rvs aanrecht- en werkblad, inbouwoven, magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat, ingebouwde friteuse, afzuigkap, en ingebouwde wijnkoelkast.

Toegang tot opslagruimte/wijnkelder.

Doorgang naar 2 ruimtes t.b.v. de technische installaties van de woning, tuin en zwembad.

Een omschrijving van de uitgebreide technische installaties vindt u verderop in de brochure.

Verdieping:

Via de fraaie trap van eikenhout, staal, rvs en glas, ontworpen door Harry Boley bereikt u de verdieping met overloop 1 welke toegang geeft tot de grote vide en de slaapvleugel.

Deze vide is ook te gebruiken als 4e slaapkamer, werkkamer of fitnessruimte, wordt ontsloten via een taatsdeur en heeft een grote wandbrede inbouw kastenwand tot aan het plafond.

Via overloop 1 toegang via taats deur naar overloop 2 met relax ruimte voorzien van een open inbouw kastenwand. Deze ruimte is ook te gebruiken als werkkamer of tv-/relaxruimte.

Vanuit overloop 2 zijn 3 slaapkamers te bereiken evenals de wasruimte en een geheel betegelde extra badkamer met toilet, douche en inbouwwastafel.

Wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger met ombouwmeubel en ingebouwde koelunit ten behoeve van de slaapvleugel.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met grote wandbrede inbouw kastenwanden tot aan het plafond.

Slaapkamer 3 met 2 aparte luxe inloop kleedruimtes voorzien van veel kast- en bergruimtes en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, losstaand design bad, dubbel wastafelmeubel en apart toilet. Vanuit deze ouderslaapkamer, die inclusief de badkamer voorzien is van een eikenhouten vloer, heeft u een fantastisch uitzicht over uw eigen park-/bostuin en Best Golf.


Exterieur

Schitterende onder architectuur aangelegde park-/bostuin.

Via stalen schuifpoort, welke elektrisch is te bedienen toegang tot het terrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto's aan de voor- en zijkant van de villa.

Het hele terrein is omheind met hekwerk, toegang via 5 meter brede schuifpoort.
Toegangshek voorzien van pilaar met ingemetselde videofoon installatie en grote brievenbus. Achterzijde perceel is bereikbaar via stalen, handbediende poort.

Verder : verwarmd buiten zwembad, vijver, hondenkennel, rvs waterlijn, diverse terrassen, gazon, volwassen bomen en beplantingen, sproei installatie, tuinverlichting, houten bergingen.

Vrijstaande garage met brede op afstand bedienbare segmenten deur van circa 5 meter breed, de garage is voorzien van elektra, water en is verwarmd.

De garage heeft een zij-ingang en biedt plaats aan 2 auto's en diverse fietsen of motoren. Tevens aparte ruimte voor vuil-/groencontainer. Oppervlakte circa 47 m2.


Algemeen:

Wordt u de nieuwe eigenaar van het mooiste huis van Best?

Ik geef u graag na een persoonlijke kennismaking een rondleiding in deze prachtige villa met extra uitgebreide bebouwings mogelijkheden voor een 2e villa wellicht voor mantelzorg of familie als buur?

Kadastrale informatie:

Best sectie F perceel 1103 groot 2372 m2 en Best sectie F perceel 1141 groot 2463m2.
Tezamen groot en grenzend aan elkaar :4835 m2. Het laatste kavel mag bebouwd worden met een villa gelijkwaardig als aan de woning Valklaan 1 ( minimale oppervlakte 2000 m2) en is thans in gebruik als tuin.


Ontwerp informatie:

Architect : VFO Architects Eindhoven (Arjan Onstenk)

Tuin architect: Puur Groenprojecten Liempde (Jan Nickmans)

Aannemer : Heijmans Service Bouw Best

Installateur : Heijmans Techniek Eindhoven

Sanitair : Van der Voort Asten

Bouwmanagement : Laride Veldhoven

Onderhoud installaties : Van Dorp Helmond

Maatvoeringen:

Woonoppervlakte ( inclusief kelder) : circa 496 m2
Inhoud woning inclusief kelder) : circa 2150 m3
Oppervlakte kelder: 64 m2
Oppervlakte vrijstaande garage: 47 m2
Energielabel B

Een verdere uitgebreide omschrijving van de (electro) technische installaties en de plattegronden staan in de verkoopbrochure omschreven.
Bel voor een verkoopbrochure naar Kees Jan Berveling 06 - 22567190 of mail naar info@kjbmakelaardij.nl

NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 2.925.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 475 m² Perceeloppervlakte 4835 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 2150 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Quito pro (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 47 m² (750 bij 630) Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zwembad, Airconditioning, Domotica Kadastrale gegevens Gemeente best Sectie f Perceelnummer 1103 Oppervlakte 2372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente best Sectie f Perceelnummer 1141 Oppervlakte 2463 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.