Elsenestraat 5

Omschrijving

Een riante, over de volle breedte uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning voorzien van inpandige garage, drie slaapkamers, extra zolderkamer met groot dakterras, moderne keuken en sanitair, voortuin met oprit voor 2 auto’s en achtertuin gesitueerd op het zuiden. De woning is gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving ‘t Zwin nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar groen en uitvalswegen.

Begane grond:
Overdekt entree. De ruime hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer. De hal is voorzien van een garderobenis, meterkast en provisieruimte. Vanuit de hal toegang tot de geheel betegelde toiletruimte welke is uitgerust met een toilet en fontein. Schitterend verbouwde, zeer ruime (60 m2) woonkamer voorzien van brede eikenhouten vloer. De woonkamer is onder te verdelen in een zitgedeelte, een eetgedeelte en een computer- of tv hoek. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle klassieke zandstenen schouw met (gas) openhaard (met afstandsbediening). Het eetgedeelte is gesitueerd in de uitbouw (450x900), middels een hardhouten dubbele schuifpui is de achtertuin te bereiken. Midden in de woonkamer bevindt zich een opbergruimte die middels een deur toegankelijk is. De computer-/ of tv hoek is tussen het zit- en eetgedeelte gelegen. De luxe open keuken is in lichte hoogglans tinten afgewerkt gecombineerd met houten kastjes en een granieten werkblad.
De keukeninrichting is uitgerust met een vaatwasser, vrijhangend rvs afzuigkap, kookeiland met een keramische kookplaat, wokbrander, koelkast, heteluchtoven en een geïntegreerde Miele koffieautomaat (volautomaat). De gehele keuken is afgewerkt met grote Italiaanse antraciet vloertegels. Vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot de inpandige garage.

1e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Slaapkamer I (10,5 m2) en II (14 m2) zijn gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde (9,5 m2). De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafel met meubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de zolderkamer welke is voorzien van deur met rolluik, deze biedt toegang het dakterras. De zolderkamer is voorzien van bergruimte onder de dakschuinte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte kan gebruikt worden als 4e slaapkamer.

Tuin:
Royale voortuin met oprit voor twee auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras ter plaatse van de achtergevel met een elektrisch bedienbaar zonneluifel, sierbestrating en diverse vaste beplanting.

Garage:
Inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, verwarming en verlichting.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: ca. 145 m2, overige inpandige ruimte circa 20 m2
* Inhoud: ca. 530 m3.
* De woning is in 2003 over de volle breedte van de woning uitgebouwd.
* Zeer royale woonkamer van ca. 60 m2.
* Optimale isolatievoorziening.
* Voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
* Buitenzonwering.
* Mechanische ventilatie.
* De woning is gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving ‘t Zwin nabij diverse voorzieningen zoals
scholen, winkels, openbaar groen en uitvalswegen.

NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.586,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 247 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (7.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 294) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 2150 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties