Omschrijving
Ruim ( circa 95 m2) 3-kamer hoekappartement 6e etage (oorspronkelijk 4 kamers) met balkon op zuiden, inpandige berging voldoende parkeergelegenheid, rustig maar toch zeer centraal gelegen in de directe omgeving van Winkelcentrum Woensel, ziekenhuis, Fontys, Tu en uitvalswegen en het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Ruim ( circa 95 m2) 3-kamer hoekappartement 6e etage (oorspronkelijk 4 kamers) met balkon op zuiden, inpandige berging voldoende parkeergelegenheid, rustig maar toch zeer centraal gelegen in de directe omgeving van Winkelcentrum Woensel, ziekenhuis, Fontys, Tu en uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.INDELING EN AFWERKING:
BEGANE GROND:
Voor het complex voldoende parkeergelegenheid.
Centrale entre met bellentableau met videofoon, hal met toegang tot de lift en de individuele bergingen.
ZESDE ETAGE:
Binnenhal samen met 2 appartementseigenaren. ( dus geen buitengalerij en 1 directe buur)
Het appartement zelf omvat een HAL met garderobe;.
Woonkamer met een oppervlakte van 6.4 x 4 voorzien van fraai hoekraam en mooi uitzicht richting het centrum van de stad;
Woonkeuken met een oppervlakte van 15 m2 voorzien van een kunststof inrichting met inbouwapparatuur, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron en veel kast bergruimte, voorts deur naar overdekt balkon 5.10 x 1.70 op het zuiden. , met zonneluifel, vlonder en verlichting.
De oorspronkelijke werkkamer 3.70 x 2.80 staat momenteel in open verbinding met de woonkeuken, eventueel is deze kamer weer af te splitsen en te gebruiken als 3e slaapkamer.
Gang met ingebouwde voorraadkasten.
Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer 1: 4.30 x 2.80 voorzien van ingebouwde kasten.
Slaapkamer 2: 2.8 x 2.20 voorzien van deur naar klein balkon op de noordzijde.
Geheel betegelde badkamer 2.20 x 1.60 voorzien van ligbad, vaste wastafel met ombouw meubel en aansluiting voor wasmachine.
BIJZONDERHEDEN:
- net appartementencomplex met een fraaie en gunstige ligging.
- 6e etage met mooi uitzicht richting de stad, balkon zuid ( niet op Kennedylaan)
- 2 slaapkamers ( met kleine ingreep weer 3 slaapkamers zoals origineel
- veel lichtval dankzij de hoekligging in het complex.
- deels isolerende beglazing.
- balkon aan voorzijde pal zuid gericht.
- centrale voorziening voor verwarming en warm water.
- voorschotbijdrage aan stook- en servicekosten circa € 275,00 per maand.(dit is inclusief 125 euro warmte)
- Aanvaarding per 1 juni 2019
- Algemeen bouwjaar circa 1973, woonoppervlakte circa 95 m exclusief balkons, (Gemeten NEN 2580) 6e etage, vloerbedekking in heel het appartement.
NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
De makelaar als poortwachter
Het is u wellicht opgevallen dat wij sinds kort veel vragen stellen. Dit komt doordat de overheid sinds 25 juli 2018 makelaars (eerder waren het vooral banken) de rol van poortwachter heeft gegeven. Voor u en ons heeft dit de nodige veranderingen en verantwoordelijkheden meegebracht.
Waarom vragen wij wat we vragen?
Op basis van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) moeten wij al onze klanten identificeren en en die identiteit verifiëren, dus ook die van u. Kortom: wij moeten weten met wie wij zaken doen.
Naast het identificeren en verifiëren brengen wij in kaart waar u woont, maar waarom? Dit alles heeft te maken met het feit dat er landen zijn met een verhoogd risico op witwassen en/of financiering van terrorisme. Daarom doen wij dus onderzoek naar waar u woont en leggen dit vast.
Waarom wordt er gevraagd naar de herkomst van gelden?
We zijn er dan nog niet, want hoe gaat u de aankoop financieren? Waar komt het geld vandaan? Zo’n vraag zorgt wellicht voor onbegrip bij u, maar helaas zijn wij het verplicht om te achterhalen wat de herkomst is van het geld waarmee u uw aankoop gaat financieren. Waarom? Omdat we van de wetgever moeten vaststellen dat u met uw aankoop geen geld wilt witwassen.
Als we dit in kaart hebben gebracht voldoen wij aan onze verplichting vanuit de Wwft om een cliëntenonderzoek te doen voordat wij een aan- of verkoop laten plaatsvinden.
MOT
Wij zijn ook verplicht een melding te doen bij de FIU (Financial Intelligence Unit) Nederland, als we een vermoeden hebben van een (voorgenomen) ongebruikelijke transactie. Bijvoorbeeld als we geen reële verklaring van u krijgen over de herkomst van de gelden.
Wij begrijpen dat het cliëntenonderzoek om privacygevoelige informatie vraagt, vanuit wet- en regelgeving is dit vastgelegd en makelaars moeten hieraan voldoen. Het verzoek om deze informatie is niet in strijd met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Heeft u nog vragen? Dan kunt u altijd contact met ons opnemen.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 215.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.263,16
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 275,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
300 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 275,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
L
Perceelnummer
3266
Index
A-51
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.