Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vonderrijt 2 in Nuenen 5673 BZ

Vonderrijt 2

5673 BZ Nuenen
€ 798.000,- k.k.

Omschrijving

LUXE EN ZEER RUIM LANDHUIS MET EEN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN AANGEBOUWDE TUINKAMER, EEN EXTRA WERKKAMER EN EEN GEHEEL VRIJ GELEGEN TUIN OP HET WESTEN MET OVERDEKT TERRAS EN ZWEMBAD! DEZE PRACHTIGE WONING IS IDEAAL GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL NABIJ HET CENTRUM VAN NUENEN. ALLE VOORZIENINGEN ZIJN OP LOOPAFSTAND!

Bouwjaar :
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 255 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Vonderrijt 2, 5673 BZ Nuenen

Omschrijving

LUXE EN ZEER RUIM LANDHUIS MET EEN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN AANGEBOUWDE TUINKAMER, EEN EXTRA WERKKAMER EN EEN GEHEEL VRIJ GELEGEN TUIN OP HET WESTEN MET OVERDEKT TERRAS EN ZWEMBAD! DEZE PRACHTIGE WONING IS IDEAAL GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL NABIJ HET CENTRUM VAN NUENEN. ALLE VOORZIENINGEN ZIJN OP LOOPAFSTAND!

Bouwjaar : 1993.
Inhoud : circa 900 m³.
Woonopp. : circa 255 m².
Perceel opp. : 704 m².
Aanvaarding : in overleg.


Algemeen:
- Rustig gelegen in een ruim opgezette en rustige woonomgeving op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen en nabij een fraai wandelgebied.
- De woning is in 2008 fors uitgebouwd en op smaakvolle wijze gemoderniseerd.
- Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers waaronder een ouderslaapkamer en zeer luxe badkamer op de begane grond. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- De keuken en badkamer dateren uit 2008 en zijn van excellente kwaliteit
- Via de grote raampartijen, zowel in de woon-, tuinkamer en badkamer, is er een optimale lichtinval.
- De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van prachtige shutters.
- Aangelegde voor- en achtertuin met een overdekt terras en een in 2010 gerealiseerd buitenzwembad!


Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/hal met garderobenis, de meterkast (12 groepen, 1 aardlekschakelaar, 1 krachtstroomgroep en een aansluiting op het glasvezelnetwerk “Ons Net”), een hardhouten) trap naar de 1e verdieping en een verdiepte trapkast; er is tevens een alarminstallatie aanwezig, die ter overname aangeboden wordt;
- luxe en geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset, een fonteintje (Villeroy & Boch) en mechanische ventilatie;
- via 2 openslaande deuren bereikt u de riante en sfeervolle woonkamer (oppervlakte, inclusief tuinkamer, circa 70 m²); vrijwel alle leefruimtes op de begane grond zijn afgewerkt met een verwarmde leistenen vloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking; de woonkamer beschikt verder over een open haard, shutters voor de ramen aan de voorzijde, openslaande tuindeuren aan de achterzijde en design wandverwarmingselementen;
- aangebouwde tuinkamer (2008) met een verhoogd plafond met 2 Velux dakramen en openslaande tuindeuren; e.e.a. waarborgt een zeer prettige lichtinval en een perfect buitencontact;
- zeer ruime en zeer luxe badkamer (oppervlakte: circa 23 m²), voorzien van een 2-persoons vrijstaande whirlpool (Duscholux), een 2-persoons stoomcabine (Cleopatra) met stortdouche, een inloopdouche (allen van hoge kwaliteit en voorzien van geïntegreerde (thermostaat)kranen, een wandcloset, een fraai badkamermeubel met dubbele wastafels (Detremmerie) en 2 designradiatoren; de badkamer heeft een hoog stucplafond voor het ruimtelijke gevoel; via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin;
- royale ouderslaapkamer (oppervlakte: circa 17 m²), voorzien van 2 openslaande deuren, een laminaatvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking, 2 draaikiepramen met rolluiken; de vaste muurkast wordt ter overname aangeboden;
- fijne werkkamer (oppervlakte: circa 11 m²), bereikbaar vanuit de woonkamer, met een leistenen vloer en shutters voor de ramen;
- riante leefkeuken (oppervlakte: circa 15 m²) met een luxe hoogglans inrichting(2008) in wandopstelling, voorzien van een 6-pits gaskookplaat + wokbrander, RVS afzuigschouw, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koffiezetapparaat en veel kastruimte in de grote lades; alle apparatuur is van het A-merk: Siemens en een losse Amerikaans koel-/vrieskast + ijsblokjesautomaat wordt ter overname aangeboden; vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, hal en bijkeuken;
- praktische bijkeuken met een vaste kast, de CV-opstelling, aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterdeur naar het overdekte terras.

1e Verdieping:
- riante overloop; vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een stucwerk wand- en plafondafwerking en laminaatvloeren;
- separate, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje (Villeroy & Boch);
- betegelde badkamer (oppervlakte: circa 9 m²) onder een grote dakkapel en voorzien van een ligbad, douchecabine (beiden met thermostaatkraan), 2 wastafels met grote spiegelwand en mechanische ventilatie,
- 4 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk: circa 10, 15, 16 en 18 m²);
- loggia, welke afsluitbaar is door middel van een elektrisch rolluik.

2e Verdieping:
- grote bergzolder, op stahoogte en bereikbaar via een vlizotrap.

Bijgebouwen:
- vrijstaande garage in spouw (afmeting binnenwerks: circa 4,7 x 7,0 m¹), voorzien van een tegelvloer, elektra, een stalen kanteldeur en extra loopdeur aan de tuinzijde; via een vaste trap is er toegang tot een extra werkruimte/hobbyruimte (oppervlakte: circa 21 m²) op de verdieping, welke is voorzien van 2 Velux dakramen;
- carport van gemoffeld aluminium met een transparante overkapping;
- overkapping van gemoffeld aluminium aan de achterzijde van de woning;
- houten berging, technische ruimte ten behoeve van het zwembad aan de zijkant van het huis;
- CV-ruimte, enkel van buitenaf bereikbaar, met een tweede CV-ketel (Nefit Excellent Ecomline HR, bouwjaar 2010) met 200L boiler ten behoeve van het zwembad en de extra uitgebreide badkamer op de begane grond.

Buitenterrein:
- diepe oprit van sierbestrating, prima geschikt voor meerdere auto’s achter en naast elkaar;
- fraai aangelegde voortuin met een pergola, sierbestrating, siergrind en bordervakken;
- privacybiedende achtertuin op het westen en met een afscheiding door middel van een natuurlijke geluidswal, een zwembad (2010), buitendouche, 2 terrassen van sierbestrating waarvan 1 overdekt, een gevarieerde borderbeplanting, buitenkraantje en een achterom.


Uitnodiging:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 798.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 704 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2020 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: E 7144 nuenen Oppervlakte 704 m²
Route van naar Vonderrijt 2, 5673 BZ Nuenen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.