Opwettenseweg 56 b

Omschrijving

NUENEN, OPWETTENSEWG 56 b

Op een uniek groot perceel (475m².) gelegen halfvrijstaand uitgebouwd woonhuis, met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, , extra diepe achtertuin 35 m. op centrale woonlocatie nabij, sportvoorzieningen, winkels, scholen en het centrum van Nuenen.


Overdekte entree.

Hal/ gang: massieve Eiken parketvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz, een gestukadoord plafond, meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars.

Woon-/eetkamer: deze ruimte is uitgebouwd, wanden zijn voorzien van granol, dezelfde parketvloer als in de gang, witte balken plafond, Travertin vensterbank, schouw met een aansluiting voor een gaskachel. Aan de voorzijde van de woonkamer zit een rolluik, achterkant is uitgebouwd. In de uitbouw vindt u dezelfde massieve parketvloer, witte balkenplafond, wanden van granol, dubbele beglazing.

Keuken: hier loopt de vloer van de woonkamer/uitbouw door, wanden zijn voorzien van tegels, keukeninrichting met diverse laden en kastjes boven en onder het aanrecht. Aan apparatuur: een afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron.Hier treft u 3 toegangsdeuren een tot de tuin, tot de bijkeuken en tot een kelderkast.

Bijkeuken: lichtkoepel, aansluiting voor wasmachine, vrij hangend betegeld toilet met wastafel.

Vanuit de bijkeuken komt u in een geheel overdekte serre: uitstortgootsteen, grote tuinkast, tegelvloer, dak voorzien van inbouw spots.

Via de bijkeuken komt u in de garage: tegelvloer, een lichtkoepel, lichtaansluiting, loopdeur in de kanteldeur, HR combiketel 2012 aansluiting wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING

In het trappenhuis zijn de wanden voorzien van spachtelputz.

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, badkamer, doucheruimte en middels deur trapopgang naar tweede verdieping, de wanden zijn van granol.

Hoofdslaapkamer: (voorheen 2 kamers) aan achterzijde uitgebouwd met een groot balkon, dubbele beglazing, inbouwkastenwand, tv-aansluiting, openverbinding naar extra kamer.

Slaapkamer 2: met een inbouwkast en isolerende beglazing.

Doucheruimte: een afzonderlijke douche met wastafel.

Badkamer: geheel betegeld, een ligbad, tweede toilet, wastafel, dubbele beglazing.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een vaste trap bereikt u de zolder.

Voorzolder: bergruimte achter de knieschotten.

Zolderkamer: bergruimte achter de knieschotten.

Voortuin: fraai aangelegd, sierbestrating, parkeerplaats voor 2 auto's

Houten tuinhuis met veranda en elektrische aansluitingen.

Onder architektuur aangelegde achtertuin: ca. 35.m. diep, de achtertuin is voorzien van bestrating, borders, tuinhuisje

Moestuin en een 2e tuinhuis.

DIVERSEN

* Perceelsoppervlakte 475m².;
* Woonoppervlakte ca. 130m².;
* Sanitair op de begane grond is in 2000 vernieuwd;
* De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing (2000);
* Het woonhuis is 2000 aan achterzijde volledig uitgebouwd (begane grond en eerste verdieping);
* In 2010 is de serre geplaatst;
* De achtertuin is in 2010 opnieuw onder architektuur aangelegd;
* Vanwege de diepe achtertuin (ca. 35 m.) is deze geschikt voor meerdere doeleinden.

NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nwiet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 288.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 475 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (35.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van water Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie F Perceelnummer 761 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties