Omschrijving
NUENEN, OPWETTENSEWG 56 bOp een uniek groot perceel (475m².) gelegen halfvrijstaand uitgebouwd woonhuis, met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, , extra diepe achtertuin 35 m. op centrale woonlocatie nabij, sportvoorzieningen, winkels, scholen en het centrum van Nuenen.
Overdekte entree.
Hal/ gang: massieve Eiken parketvloer, de wanden zijn...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
NUENEN, OPWETTENSEWG 56 bOp een uniek groot perceel (475m².) gelegen halfvrijstaand uitgebouwd woonhuis, met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, , extra diepe achtertuin 35 m. op centrale woonlocatie nabij, sportvoorzieningen, winkels, scholen en het centrum van Nuenen.
Overdekte entree.
Hal/ gang: massieve Eiken parketvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz, een gestukadoord plafond, meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars.
Woon-/eetkamer: deze ruimte is uitgebouwd, wanden zijn voorzien van granol, dezelfde parketvloer als in de gang, witte balken plafond, Travertin vensterbank, schouw met een aansluiting voor een gaskachel. Aan de voorzijde van de woonkamer zit een rolluik, achterkant is uitgebouwd. In de uitbouw vindt u dezelfde massieve parketvloer, witte balkenplafond, wanden van granol, dubbele beglazing.
Keuken: hier loopt de vloer van de woonkamer/uitbouw door, wanden zijn voorzien van tegels, keukeninrichting met diverse laden en kastjes boven en onder het aanrecht. Aan apparatuur: een afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron.Hier treft u 3 toegangsdeuren een tot de tuin, tot de bijkeuken en tot een kelderkast.
Bijkeuken: lichtkoepel, aansluiting voor wasmachine, vrij hangend betegeld toilet met wastafel.
Vanuit de bijkeuken komt u in een geheel overdekte serre: uitstortgootsteen, grote tuinkast, tegelvloer, dak voorzien van inbouw spots.
Via de bijkeuken komt u in de garage: tegelvloer, een lichtkoepel, lichtaansluiting, loopdeur in de kanteldeur, HR combiketel 2012 aansluiting wasapparatuur.
EERSTE VERDIEPING
In het trappenhuis zijn de wanden voorzien van spachtelputz.
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, badkamer, doucheruimte en middels deur trapopgang naar tweede verdieping, de wanden zijn van granol.
Hoofdslaapkamer: (voorheen 2 kamers) aan achterzijde uitgebouwd met een groot balkon, dubbele beglazing, inbouwkastenwand, tv-aansluiting, openverbinding naar extra kamer.
Slaapkamer 2: met een inbouwkast en isolerende beglazing.
Doucheruimte: een afzonderlijke douche met wastafel.
Badkamer: geheel betegeld, een ligbad, tweede toilet, wastafel, dubbele beglazing.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikt u de zolder.
Voorzolder: bergruimte achter de knieschotten.
Zolderkamer: bergruimte achter de knieschotten.
Voortuin: fraai aangelegd, sierbestrating, parkeerplaats voor 2 auto's
Houten tuinhuis met veranda en elektrische aansluitingen.
Onder architektuur aangelegde achtertuin: ca. 35.m. diep, de achtertuin is voorzien van bestrating, borders, tuinhuisje
Moestuin en een 2e tuinhuis.
DIVERSEN
* Perceelsoppervlakte 475m².;
* Woonoppervlakte ca. 130m².;
* Sanitair op de begane grond is in 2000 vernieuwd;
* De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing (2000);
* Het woonhuis is 2000 aan achterzijde volledig uitgebouwd (begane grond en eerste verdieping);
* In 2010 is de serre geplaatst;
* De achtertuin is in 2010 opnieuw onder architektuur aangelegd;
* Vanwege de diepe achtertuin (ca. 35 m.) is deze geschikt voor meerdere doeleinden.
NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nwiet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 288.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg
Indeling
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Inhoud
500 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2012, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
210 m² (35.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van water
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuenen
Sectie
F
Perceelnummer
761
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.