Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kruisakker 9 in Nuenen 5674 TX

Kruisakker 9

5674 TX Nuenen
€ 1.225.000,- k.k.

Omschrijving

Nuenen, Kruisakker 9 (Uniek object) Vrijstaande villa met extra vrijstaande (woning, kantoorruimte, garage van 11 x 14 meter) geschikt voor diverse doeleinden.
U zoekt ruimte rust en een perfect afgewerkte villa ( 750 m3 en 170 m2 woonoppervlakte met een extra (woon)ruimte van 750 m3 met oppervlakte van circa 150 m2 voor eventueel mantelzorg of kantoor aan huis of ruimte voor uw hobby?...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Nuenen, Kruisakker 9 (Uniek object) Vrijstaande villa met extra vrijstaande (woning, kantoorruimte, garage van 11 x 14 meter) geschikt voor diverse doeleinden.
U zoekt ruimte rust en een perfect afgewerkte villa ( 750 m3 en 170 m2 woonoppervlakte met een extra (woon)ruimte van 750 m3 met oppervlakte van circa 150 m2 voor eventueel mantelzorg of kantoor aan huis of ruimte voor uw hobby?
Kruisakker 9 Nuenen biedt het u.

Deze villa met vrijstaand bijgebouw is gebouwd in 2003 en is volledig geïsoleerd heeft parkeergelegenheid op eigen terrein, een aangelegde afgesloten tuin op zonzijde met gazon, borders, jacuzzi, overdekt terras en uitgebreide tuinverlichting.

Indeling woonhuis:
Hal met massief Eikenplankenvloer doorlopend op heel de begane grond verdieping.
Hal met dubbele toegangsdeuren naar de living, geheel betegeld toilet met fonteintje.
Meterkast met moderne schakelkast.
De hal is afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van veel lichtinval. Hardstenen trap met verlichting als toegang naar de verdieping.

Ruime woonkamer in L-vorm 42 m2 met veel kozijnen zowel voor zij en achterzijde waardoor veel lichtinval en zicht op de fraaie aangelegde afgesloten tuin.
Woonkamer voorzien van kachel, lichte wand en plafondafwerking en Massieve Eikenvloer.

Toegang tot de zeer ruime eet/-leefkeuken 28 m2 met tegelvloer de keuken is voorzien van veel kast en bergruimte en voorzien van inbouw combi-oven-magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Het werkblad is voorzien van een hardstenen blad.
De koelkast en vriezer zijn in RVS uitgevoerd en zijn losstaand.

De keuken ligt centraal in de woning aan de achterzijde en biedt toegang via een schuifdeur naar het
1 overdekte terras 6 m2
2 de bijkeuken 9 m2
3 de woonkamer 42 m2
4 de kelder 8 m2
5 de werk/-speelkamer. 16 m2

Manshoge betegelde kelder van 2 x 4 meter
Betegelde bijkeuken met extra keukenblok voorzien van koud en warm water, aansluiting wasmachine en drogeraansluitingen en opstelling Nefit Excelent gaswandketel met separate boiler.

Aan de voorzijde gelegen werk/- speelkamer met Eikenhouten vloer. 16 m2

1e Verdieping:

Overloop met Massief Eikenhoutenvloer doorlopend in de 4 slaapkamers.
Separaat gesitueerd toilet met fonteintje.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning 20 m2 met eigen badkamer van 10 m2
Slaapkamer 2 van 13 m3
Slaapkamer 3 van 13 m3
Slaapkamer 4 van 8.5 m2

Slaapkamer 2 en 3 hebben beide toegang tot de doucheruimte met thermostaatkraan en wastafel met ombouwmeubel.
De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met grote inloopdoucheruimte ligbad en grote wastafel met ombouwmeubel. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkasten wand en er is toegang tot een beloopbare zolderruimte.
Zeer fraaie witte villa met mooie samengestelde kapconstructie voorzien van keramische dakpannen.
Algemeen: Perceelsoppervlakte 1023 m2 inhoud woning circa 750 m3

Het bijgebouw is van buitenmaats 11 x 14 meter is zeer geschikt voor extra woonruimte (mantelzorgwoning) kantoor aan huis of hobbyruimte.
Dit gebouw is volledig geïsoleerd heeft eigen gas water en elektra aansluiting, is voorzien van een eigen cv installatie.
De indeling via betegelde hal met toilet met fonteintje toegang tot ruime kantoorruimte met laminaatvloer systeemplafond met inbouwverlichting, airco en keukenunit met inbouw koelkast.
Vanuit de hal ook toegang tot ruime thans in gebruik zijnde ruimte (garage met geïsoleerde overhead deur van circa 4 meter hoog, doucheruimte en zolderruimte.
Algemeen: Multifunctionele ruimte geschikt voor diverse doeleinden.
NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. 

De makelaar als poortwachter

Het is u wellicht opgevallen dat wij sinds kort veel vragen stellen. Dit komt doordat de overheid sinds 25 juli 2018 makelaars (eerder waren het vooral banken) de rol van poortwachter heeft gegeven. Voor u en ons heeft dit de nodige veranderingen en verantwoordelijkheden meegebracht.

Waarom vragen wij wat we vragen?
Op basis van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) moeten wij al onze klanten identificeren en en die identiteit verifiëren, dus ook die van u. Kortom: wij moeten weten met wie wij zaken doen.

Naast het identificeren en verifiëren brengen wij in kaart waar u woont, maar waarom? Dit alles heeft te maken met het feit dat er landen zijn met een verhoogd risico op witwassen en/of financiering van terrorisme. Daarom doen wij dus onderzoek naar waar u woont en leggen dit vast.

Waarom wordt er gevraagd naar de herkomst van gelden?
We zijn er dan nog niet, want hoe gaat u de aankoop financieren? Waar komt het geld vandaan? Zo’n vraag zorgt wellicht voor onbegrip bij u, maar helaas zijn wij het verplicht om te achterhalen wat de herkomst is van het geld waarmee u uw aankoop gaat financieren. Waarom? Omdat we van de wetgever moeten vaststellen dat u met uw aankoop geen geld wilt witwassen.

Als we dit in kaart hebben gebracht voldoen wij aan onze verplichting vanuit de Wwft om een cliëntenonderzoek te doen voordat wij een aan- of verkoop laten plaatsvinden.

MOT
Wij zijn ook verplicht een melding te doen bij de FIU (Financial Intelligence Unit) Nederland, als we een vermoeden hebben van een (voorgenomen) ongebruikelijke transactie. Bijvoorbeeld als we geen reële verklaring van u krijgen over de herkomst van de gelden.

Wij begrijpen dat het cliëntenonderzoek om privacygevoelige informatie vraagt, vanuit wet- en regelgeving is dit vastgelegd en makelaars moeten hieraan voldoen. Het verzoek om deze informatie is niet in strijd met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Heeft u nog vragen? Dan kunt u altijd contact met ons opnemen.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 1023 m² Overige inpandige ruimte 85 m² Inhoud 1400 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Her Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (14.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Schuifpui, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie C Perceelnummer 3991 Oppervlakte 1023 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.