KJB Makelaardij
Parkstraat 15 a
5671 GD Nuenen
Tel: 06 - 22567190
info@kjbmakelaardij.nl
Stormmeeuwhof 16, 5672 EB Nuenen
Huurprijs op aanvraag
Omschrijving
Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en een grote gemetselde berging achterin de fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning is gelegen aan een rustige straat in Nuenen-Zuid, nabij winkelcentrum “Het Kernkwartier”. Maar ook het gezellige centrum van Nuenen is op loopafstand.BESCHIKBAAR MEDIO MEI 2019
Bouwjaar : 1973
Woonopp. : circa 121 m²
Inhoud : circa 369 m³
Perceel opp.: 197 m²
Aanvaarding: per 6 mei 2019
Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning! 4 Slaapkamers en een groene, kindvriendelijke woonomgeving met in de directe omgeving diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en een bushalte.
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (uitgezonderd de voor- en achterdeur).
- Ook zijn alle ramen (uitgezonderd het zolder- en badkamerraam) en de achterdeur voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De muren en het dak zijn na-geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Met een grote gemetselde berging in de achtertuin over de volledige breedte van het perceel.
- Fraai aangelegde achtertuin. De rechter tuinmuur in de tuin is in 2018 nog vernieuwd.
Indeling:
Begane grond:
- entree via de voordeur met glas-in-lood raam/hal met vaste wandkast en daarin de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars);
- nette, geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje;
- gezellige Z-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 33 m²) met een lichte tegelvloer doorgelegd in de keuken en hal, een structuur wandafwerking, gestuct plafond en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- open doorgang naar de keuken (oppervlakte: circa 9 m²), welke voorzien is van een keukeninrichting in hoekopstelling met een RVS spoelbak, een gaskookplaat, vlakke afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2017), combi-oven/magnetron (2017), vaatwasser en een close-in-boiler (2017); via de achterdeur bereikt u de zonnige tuin.
1e Verdieping:
- overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping, de trapopgang is middels een deur afsluitbaar;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 9, 12 en 13 m²); alle kamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer, 2 kamers zijn voorzien van praktische muurkasten en op 1 kamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur;
- luxe, geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een 2e wandcloset, een wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots.
2e Verdieping:
- grote, open zolderkamer (oppervlakte: circa 18 m²) met een Velux dakraam, vloerbedekking, verwarming en met veel net afgetimmerde bergruimte onder de kapschuinte aan beide zijden; deze kamer is onder een puntdak en hierdoor extra ruimtelijk;
- stookruimte met de C.V.-opstelling.
Buitenterrein:
- circa 5 m¹ diepe voortuin voorzien van sierbestrating en een buitenkraantje;
- fraai aangelegde achtertuin op het westen, met een terras van sierbestrating en een elektrische zonneluifel, diverse fraaie plantenborders, pergola’s en een buitenkraantje;
- achterom via een afsluitbare poort aan de zijkant.
Bijgebouw:
- vrijstaande gemetselde berging achterin de tuin, voorzien van elektra; met een separaat gedeelte ten behoeve van de kliko’s;
Goed onderhouden garagebox, voorzien van elektra en een met afstandsbediening te openen kunststof garagedeur. Deze garagebox bevindt zich aan het einde van de straat.
Huurprijs exclusief gas, water, elektra.
Waarborgssom 2500 euro
Huurder stemt ermee in gescreend te worden door de NVM woontoets.
https://www.nvm.nl/campagnes/nvmwoontoets
Overdracht
Status
Verhuurd
Beschikbaarheid
Permanent
Waarborgsom
€ 2.500,-
Aanvaarding
Per 06-05-2019
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
369 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-03-2029
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Isolatie
Dakisolatie
Parkeeroppervlakte
19 m² (650 bij 300)
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuenen
Sectie
F
Perceelnummer
3475
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom