Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Merwedelaan 20 in Son En Breugel 5691 HS

Merwedelaan 20

5691 HS Son en Breugel
Vraagprijs € 768.000,- k.k.

Omschrijving

Op rustige centrale lokatie gelegen zeer ruim ( circa 1000 M3) uitgebouwd en gemoderniseerd vrijstaand met de garage geschakeld herenhuis met 7 slaapkamers, kantoorruimte, 3 badkamers, luxe Bulthaup keuken, sauna, zwembad en garage met dubbele carport gesitueerd nabij bossen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 290 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op rustige centrale lokatie gelegen zeer ruim ( circa 1000 M3) uitgebouwd en gemoderniseerd vrijstaand met de garage geschakeld herenhuis met 7 slaapkamers, kantoorruimte, 3 badkamers, luxe Bulthaup keuken, sauna, zwembad en garage met dubbele carport gesitueerd nabij bossen en uitvalswegen A50 en A 2.
Ruime kantoorruimte op de parterre of eventueel te gebruiken als slaapkamer.

Begane grond overdekte entre, hal met garderobe, tegelvloer en modern toilet met hangcloset.
Vanuit de hal toegang tot de verdieping en de ruime eetkeuken.
Moderne Bulthaup keuken in L opstelling voorzien van luxe inbouw apparatuur en veel kast en bergruimte.

Woonkamer in L- vorm met tegelvloer met vloerverwarming, open haard en veel lichtinval door de grote raampartijen.

Tussenhal met doorgang naar het ruime kantoor/ slaapkamer met gas open haard en lamiaantvloer.

Doorgang naar tussenhal met badkamer met wastafel en doucheruimte. separaat gesitueerd toilet met hangcloset.
Sauna ruimte en inpandig te bereiken garage welke thans in gebruik is als berging en wasruimte.

Toegang tot de afgesloten aangelegde achtertuin met zwembad met filterinstallatie, buiten open haard, diverse terrassen, gazon en tuinhuisje

1 e Verdieping: overloop met laminaatvloer welke is doorgelegd in de 4 zeer ruime slaapkamers.
2 badkamers met moderne betegeling.
De ouderslaapkamer heeft een eigen inloopkast en badkamer.

2 Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en bergruimte met opstelling cv ketel

Algemeen:
1 cv ketels Nefit Hr ( Zwembad wordt verwarmd middels zonnecollectoren)
7 slaapkamers
1 ruime kantoorruimte
Dubbelglas in heel de woning
Openhaard in woonkamer, gashaard in kantoor, openhaard in de tuin.
Ideaal zeer ruim gezinshuis gesitueerd op rustige doch centrale woonlocatie.
Zonnepanelen aan de voorzijde van het dak.

Algemeen Bouwjaar 1973, inhoud circa 1000 m3 perceel oppervlakte 537 m2

NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. 

De makelaar als poortwachter

Het is u wellicht opgevallen dat wij sinds kort veel vragen stellen. Dit komt doordat de overheid sinds 25 juli 2018 makelaars (eerder waren het vooral banken) de rol van poortwachter heeft gegeven. Voor u en ons heeft dit de nodige veranderingen en verantwoordelijkheden meegebracht.

Waarom vragen wij wat we vragen?
Op basis van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) moeten wij al onze klanten identificeren en en die identiteit verifiëren, dus ook die van u. Kortom: wij moeten weten met wie wij zaken doen.

Naast het identificeren en verifiëren brengen wij in kaart waar u woont, maar waarom? Dit alles heeft te maken met het feit dat er landen zijn met een verhoogd risico op witwassen en/of financiering van terrorisme. Daarom doen wij dus onderzoek naar waar u woont en leggen dit vast.

Waarom wordt er gevraagd naar de herkomst van gelden?
We zijn er dan nog niet, want hoe gaat u de aankoop financieren? Waar komt het geld vandaan? Zo’n vraag zorgt wellicht voor onbegrip bij u, maar helaas zijn wij het verplicht om te achterhalen wat de herkomst is van het geld waarmee u uw aankoop gaat financieren. Waarom? Omdat we van de wetgever moeten vaststellen dat u met uw aankoop geen geld wilt witwassen.

Als we dit in kaart hebben gebracht voldoen wij aan onze verplichting vanuit de Wwft om een cliëntenonderzoek te doen voordat wij een aan- of verkoop laten plaatsvinden.

MOT
Wij zijn ook verplicht een melding te doen bij de FIU (Financial Intelligence Unit) Nederland, als we een vermoeden hebben van een (voorgenomen) ongebruikelijke transactie. Bijvoorbeeld als we geen reële verklaring van u krijgen over de herkomst van de gelden.

Wij begrijpen dat het cliëntenonderzoek om privacygevoelige informatie vraagt, vanuit wet- en regelgeving is dit vastgelegd en makelaars moeten hieraan voldoen. Het verzoek om deze informatie is niet in strijd met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Heeft u nog vragen? Dan kunt u altijd contact met ons opnemen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 768.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 290 m² Perceeloppervlakte 537 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 980 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-02-2024 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 206 m² (12.5 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeeroppervlakte 16 m² (550 bij 300) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 2486 Oppervlakte 537 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring