Lariksbeek 14

Omschrijving

LARIKSBEEK 14 VELDHOVEN.


OP FRAAIE WOONLOCATIE OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CITY- CENTRUM, GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET VERNIEUWDE BADKAMER EN KEUKEN, 4 RUIME SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING.
DEZE WONING IS GELEGEN IN EEN VERKEERSARM HOFJE OP EEN ZEER KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN NABIJHEID VAN UITVALSWEGEN.

Bladerbare brochure

https://yisual.com/estate/viewer/5c8156acddd98833a1aa754b

INDELING:

PARTERRE:
Entree, hal met meterkast inclusief 8 groepen en glasvezelaansluiting, voorzien van een massief eiken vloer en stucwerk wanden en plafond. De royale L-vormige woonkamer is eveneens voorzien van een eiken vloer, stucwerk wanden en plafond, deur en schuifpui naar afgesloten tuin op zonzijde met achterom en stenen buitenberging. Keuken aan voorzijde met kunststof keukenblok en granieten blad voorzien van inbouw oven, magnetron, koelkast (2018), vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Tuin volop de zonzijde gesitueerd met terras, gazon, borders met gevarieerde beplanting, berging, achterom en buitenkraan en knikarmscherm met 3.5 meter uitval. Vanuit woonkamer toegang naar tussenportaal met toilet met fonteintje en stucwerk plafond.

1e verdieping:
Overloop, bereikbaar middels vaste trap, voorzien van laminaatvloer, structuurverf wandafwerking en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1, afm. ca. 4.00 x 2.97 m, aan de voorzijde gelegen, voorzien van laminaatvloer, structuurverf wandafwerking en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, afm. ca. 4.31 x 2.97 m, aan de achterzijde gelegen, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, afm. ca. 3.61 x 2.10 m, aan de achterzijde gelegen, voorzien van laminaatvloer, deels stucwerk en structuurverf wandafwerking en spuitwerk plafond.
Vernieuwde badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, voorzien van wandcloset, wastafel in meubel, douchehoek met halfrond scherm en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, designradiator en mechanische ventilatie. De raampartij is uitgevoerd in privacy biedend melkglas.

Elke slaapkamer is volledig voorzien van dubbele beglazing met dauerluftung.

2e verdieping
Overloop, bereikbaar middels vaste trap, voorzien van opstelling wasapparatuur, opstelling c.v.- combiketel (Nefit, bouwjaar 2004) en vernieuwde unit mechanische ventilatie.
Slaapkamer 4, afm. ca. 4.63 x 3.00 m, voorzien van vloerbedekking, bergruimte achter knieschotten en dakvenster.

ALGEMEEN:
! Kadastraalbekend: Gemeente Veldhoven, sectieD, nummer 5095.
! Perceelsoppervlakte 132m2.
! Woonoppervlakte ca. 113m2.
! Externebergruimte ca. 10m2.
! Inhoud circa 350 m3.
! Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
! De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing voorzien van dauerluftung in elke kamer.
! Voor- en achterdeur voorzien van driepuntssluiting.
! Begane grond is nagenoeg geheel voorzien van stucwerk wanden, -plafond en geschilderde MDF plinten (uitgevoerd in 2018).
! De woning is voorzien van een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, vernieuwde badkamer en 4 ruime slaapkamers.
! Verwarming en warmwater middels c.v.- combiketel (Nefit, bouwjaar 2004).
! Woning is voorzien van een glasvezelaansluiting.
! Bouwjaarca. 1984.
! Aanvaarding in overleg.


NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

De makelaar als poortwachter

Het is u wellicht opgevallen dat wij sinds kort veel vragen stellen. Dit komt doordat de overheid sinds 25 juli 2018 makelaars (eerder waren het vooral banken) de rol van poortwachter heeft gegeven. Voor u en ons heeft dit de nodige veranderingen en verantwoordelijkheden meegebracht.

Waarom vragen wij wat we vragen?
Op basis van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) moeten wij al onze klanten identificeren en en die identiteit verifiëren, dus ook die van u. Kortom: wij moeten weten met wie wij zaken doen.

Naast het identificeren en verifiëren brengen wij in kaart waar u woont, maar waarom? Dit alles heeft te maken met het feit dat er landen zijn met een verhoogd risico op witwassen en/of financiering van terrorisme. Daarom doen wij dus onderzoek naar waar u woont en leggen dit vast.

Waarom wordt er gevraagd naar de herkomst van gelden?
We zijn er dan nog niet, want hoe gaat u de aankoop financieren? Waar komt het geld vandaan? Zo’n vraag zorgt wellicht voor onbegrip bij u, maar helaas zijn wij het verplicht om te achterhalen wat de herkomst is van het geld waarmee u uw aankoop gaat financieren. Waarom? Omdat we van de wetgever moeten vaststellen dat u met uw aankoop geen geld wilt witwassen.

Als we dit in kaart hebben gebracht voldoen wij aan onze verplichting vanuit de Wwft om een cliëntenonderzoek te doen voordat wij een aan- of verkoop laten plaatsvinden.

MOT
Wij zijn ook verplicht een melding te doen bij de FIU (Financial Intelligence Unit) Nederland, als we een vermoeden hebben van een (voorgenomen) ongebruikelijke transactie. Bijvoorbeeld als we geen reële verklaring van u krijgen over de herkomst van de gelden.

Wij begrijpen dat het cliëntenonderzoek om privacygevoelige informatie vraagt, vanuit wet- en regelgeving is dit vastgelegd en makelaars moeten hieraan voldoen. Het verzoek om deze informatie is niet in strijd met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Heeft u nog vragen? Dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 279.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.473,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie D Perceelnummer 5095 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties