Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Athenelaan 26 in Woerden 3446 AP

Athenelaan 26

3446 AP Woerden
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Modern vormgegeven patiowoning in de gewilde woonwijk “Snel en Polanen”. De woning kenmerkt zich door een bijzondere uitstraling en een verrassend ruime leefruimte van ca. 60 m2 op de begane grond. De unieke afmeting van de woonkamer en de grote ramen plus schuifpui aan de achterzijde geven dat de woning een ruim en licht karakter heeft
. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Modern vormgegeven patiowoning in de gewilde woonwijk “Snel en Polanen”. De woning kenmerkt zich door een bijzondere uitstraling en een verrassend ruime leefruimte van ca. 60 m2 op de begane grond. De unieke afmeting van de woonkamer en de grote ramen plus schuifpui aan de achterzijde geven dat de woning een ruim en licht karakter heeft
. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht. De woning is goed onderhouden en zeer gunstig gelegen: op loopafstand (8 min.)van het NS station, winkelcentrum en scholen, en nabij de oprit van Rijksweg A12. Frequente treinverbindingen met Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
Aanvaarding: medio augustus 2019



Indeling:
Begane grond: ruime voortuin met 2 terrassen en fraaie beplanting, entree/hal, inpandige schuur voorzien van bergzolder en wasmachineaansluiting, toilet, zeer ruime en lichte Z-vormige woonkamer met schuifpui naar een besloten patiotuin met veel privacy, convectorput, aparte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. elektrische oven, gaskookplaat, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie).

1e verdieping: ruime en hoge overloop met veel lichtinval, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met speelse hoogte en fraaie lichtinval (torenkamer) en een inbouwkast. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Witte badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. CV-ruimte met combi HR-ketel (2006).

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd woonhuis, geheel voorzien van isolatieglas en ankerloze spouwmuren (ook woningscheidend).
- Certificaat Veilige Woning (Politiekeurmerk)
- De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken parketvloer.
- De woning is voorzien van vaste horren voor alle openslaande ramen en een buitendeur, een op zon en wind reagerend automatisch bedienbaar zonnescherm over de hele breedte van de patio, 2 slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken gemoffeld in kleur van kozijnen.
- De platte daken zijn alle vernieuwd in 2011 en 2015.
- Mogelijkheid tot parkeerplaats op eigen grond en veel parkeerruimte voor de woning.


Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort dak: Plat dak
Isolatie: Volledig geïsoleerd



Buitenruimte
Tuin: Voortuin en patio/atrium aan achterzijde
Patio/atrium 24 m² (4 x 6))
Ligging:voortuin oost, patio west

Bergruimte: Inpandige schuur met bergzolder.

Energie:
Energielabel b (1.44)
Verwarming en warm water: combi C.V-ketel AWB (2006)

Oplevering medio augustus 2019

NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

De makelaar als poortwachter

Het is u wellicht opgevallen dat wij sinds kort veel vragen stellen. Dit komt doordat de overheid sinds 25 juli 2018 makelaars (eerder waren het vooral banken) de rol van poortwachter heeft gegeven. Voor u en ons heeft dit de nodige veranderingen en verantwoordelijkheden meegebracht.

Waarom vragen wij wat we vragen?
Op basis van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) moeten wij al onze klanten identificeren en en die identiteit verifiëren, dus ook die van u. Kortom: wij moeten weten met wie wij zaken doen.

Naast het identificeren en verifiëren brengen wij in kaart waar u woont, maar waarom? Dit alles heeft te maken met het feit dat er landen zijn met een verhoogd risico op witwassen en/of financiering van terrorisme. Daarom doen wij dus onderzoek naar waar u woont en leggen dit vast.

Waarom wordt er gevraagd naar de herkomst van gelden?
We zijn er dan nog niet, want hoe gaat u de aankoop financieren? Waar komt het geld vandaan? Zo’n vraag zorgt wellicht voor onbegrip bij u, maar helaas zijn wij het verplicht om te achterhalen wat de herkomst is van het geld waarmee u uw aankoop gaat financieren. Waarom? Omdat we van de wetgever moeten vaststellen dat u met uw aankoop geen geld wilt witwassen.

Als we dit in kaart hebben gebracht voldoen wij aan onze verplichting vanuit de Wwft om een cliëntenonderzoek te doen voordat wij een aan- of verkoop laten plaatsvinden.

MOT
Wij zijn ook verplicht een melding te doen bij de FIU (Financial Intelligence Unit) Nederland, als we een vermoeden hebben van een (voorgenomen) ongebruikelijke transactie. Bijvoorbeeld als we geen reële verklaring van u krijgen over de herkomst van de gelden.

Wij begrijpen dat het cliëntenonderzoek om privacygevoelige informatie vraagt, vanuit wet- en regelgeving is dit vastgelegd en makelaars moeten hieraan voldoen. Het verzoek om deze informatie is niet in strijd met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Heeft u nog vragen? Dan kunt u altijd contact met ons opnemen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding Per 01-08-2019 Aanvaarding toelichting In verband met oplevering nieuwbouw woning Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-10-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (5.68 m bij 3.72 m) Kwaliteit tuin Normaal Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie A Perceelnummer 5065 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.