Kievietlaan 6

Omschrijving

Best, Kievietlaan 6

Toplocatie:

kijk op www.kievietlaan6best.nl


Te koop in de villawijk tussen Best en Eindhoven vrijstaande goed geïsoleerde villa ( Energielabel B) met 8 slaapkamers waarvan 5 op de begane grond, 3 badkamers, dubbele inpandige garages en schitterende aangelegde middels hekwerk afgesloten tuin 2144 m2, op steenworp afstand van Best Golf en 10 autominuten van centrum Eindhoven.

Bent u op zoek naar rust? in de tuin geen verkeersgeluiden maar bos en vogelgeluiden.
Zoekt u veel woonruimte ( 455 m2) met privacy in de tuin en in eigen huis?

Ruim leven met 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten op de begane grond en omdat er ook nog 3 grote slaapkamers, badkamer, toilet op de eerste verdieping zijn is privacy in eigen huis gewaarborgd, mede ook omdat de slaapkamers op de verdieping zich niet boven de slaapkamers van de begane grond bevinden.

De villa heeft een schitterende aangelegde afgesloten tuin op het zuiden, grenzend aan het Koekoeksbos, met gazon, terrassen, borders, uitgebreide tuinverlichting en eigen sproei installatie.

Woning heeft een definitief energielabel B, vernieuwde CV - installatie uit 2022 met 2 x Nefit HR Aqua power ketels beide met energie label A+, daarnaast is er vloer, -spouw, dakisolatie en is de woning geheel voorzien van isolatieglas.
Door de goede isolatie is de woning in de zomer heerlijk koel en in de winterperiode snel behaaglijk warm.

U vindt geen villa met een fijnere indeling dan deze, de hal, woonkamer met overdekt terras en keuken zijn centraal gesitueerd in het bouwvlak.

Aan 1 zijde van de woonkamer/hal bevind zich de slaapvleugel met 4 slaapkamers en 2 badkamers en 2 separate toiletten en 3 afgesloten garderobe ruimtes, Boven de slaapvleugel is een enorme zolderkamer met opstelling cv installatie.

Aan de andere zijde van de woonkamer / keuken is er een pantry, speel/slaapkamer, wasruimte met toilet, grote berging en als woonruimte mee te rekenen inpandig te bereiken betegelde verwarmde dubbele garage met vide.

Wat een super garage:

Dubbele garage met extra berging :

Als woonruimte mee te rekenen dubbele garage / berging die inpandig is te bereiken en alles heeft. Tegelvloer, verwarming, elektra, water, dubbelglas, bergruimte, vide, krachtstroom, en volledige isolatie daarnaast zeer ruim van maatvoering en 5 meter hoog (eigenlijk een 3 dubbele garage) Het is mogelijk de berging deur te vervangen door een garage deur zodat er 3 auto's gestald kunnen worden.

Tevens kan de garage / berging als extra woonruimte worden ingericht eventueel een apart woongedeelte met eigen ingang voor bv. mantelzorg of kantoor aan huis.

Entree overdekt met dubbele voordeuren:

Hal --17 m2, 5 meter hoog, afgesloten garderobe ruimte 2 x meterkast en gastentoilet met fonteintje

Woonkamer-- 92 m2 met 2 zonneschermen van 8 meter en 5 meter breed, gas open haard

Keuken -- 38 m2 met airco en zonnescreens

Garage / berging --56 m2 met vide en 2 x elektrische deuren.

Overdekt terras --50 m2 met buiten open haard en tv internet aansluitingen

Slaapkamer 1-- 50 m2 inclusief eigen badkamer en 2 inkoopkleed ruimtes

slaapkamer 2-- 15 m2
slaapkamer 3-- 15 m2
Slaapkamer 4 --15 m2
Slaapkamer 5-- 15 m2

2 badkamers met beide een ligbad, doucheruimte en 2 wastafels.
3 separaten toiletten met alle een fonteintje.
3 x inloop kleedruimtes.

Alle slaapkamers begane grond zijn voorzien van inbouwverlichting stucwerk wanden en plafonds, zonnescreens elektrisch en bieden direct toegang tot overdekt terras met schitterend uitzicht op de aangelegde afgesloten tuin.

Verdieping:

Slaapkamer 6-- 20 m2 (verdieping) met inbouw kastruimtes
Slaapkamer 7-- 20 m2 (verdieping) met grote inloop kleedruimte en separate inbouwkast
Slaapkamer 8-- 16 m2 (verdieping)

Badkamer met wastafel en doucheruimte.
1 separaat toilet met fonteintje..

Zolder - 1

Enorme beloopbare, verwarmde en geïsoleerde zolderkamer ( 70 m2) met opstelling cv installatie uit 2022 A+ energielabel.

Zolder -2

Tevens is er boven de slaapvleugel nog een tweede zolder ruimte t.b.v leidingwerk ( circa 50 m2) deze is via een luik in de garderoberuimte bereikbaar.

Alle slaapkamers op de verdieping hebben toegang tot het zuid gerichte dakterras van 16 m2, hebben gestucte plafonds met inbouwverlichting en gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

* Professionele Arrowhead alarminstallatie.
* Intercominstallatie.
* Elektrische schuifpoort met separate looppoort en 2 x garagedeuren met afstandsbediening.
* Perceel 2144 m2 geheel omheind met uitgebreide tuinverlichting, sproei installatie met eigen bron, 2 tuinhuisjes
* Rust en privacy in de tuin.
* Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming
* Bouwjaar 1990.
* Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.626,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 455 m² Woonkameroppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 2144 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 2000 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, 2 Dubbele wastafels, 3 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Frans balkon, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (600 bij 600) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Best Sectie F Perceelnummer 636 Oppervlakte 2144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties