Poirterslaan 12

Omschrijving

POIRTERSLAAN 12, EINDHOVEN

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE

Een prachtig herenhuis op hoekperceel met garage, onderdeel van een symmetrisch vormgegeven 3-onder-1-kap woning.

Een woning met stijl, karakter en een eigen verhaal. Zeer aantrekkelijk gelegen in de statige villawijk Den Elzent, aan de achterzijde ruim 20 meter diepe aangelegde afgesloten tuin grenzend aan een park en de Dommel.
2 tot 3 parkeerplaatsen op eigen terrein ruime garage en nog vele vooroorlogse stijlelementen zijn bewaard gebleven.

De Poirterslaan is een rustige straat, gelegen in jaren ’30 villawijk ‘Den Elzent’, een van de meest gewilde wijken van Eindhoven, op loopafstand van het stadscentrum, meerdere parken, Parktheater en nabij uitvalswegen.

Oprit met plaats voor 2 tot 3 auto's, garage met dubbele deuren circa 22 m2.

Hal met vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond, gedeeltelijk betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.

Trapopgang naar verdieping en toegang via 2 separate deuren naar de woonkamer.
De hal heeft veel lichtinval door de ramen in de voordeur en de ramen in het trappenhuis op de tussenverdieping.

Fraaie ruime woonkamer met erker aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en de Poirterslaan.
Eikenhouten vloer en stucwerk wanden en plafonds, inbouwkasten, openhaard, kelderkast met meterkast aan de achterzijde van de woning.
Moderne schakelkast en slimme meters voor de energie.
Dubbele toegangsdeuren naar de afgesloten aangelegde achtertuin op het westen.
De achtertuin is circa 20 meter diep en grenst aan een park en de dommel geniet volop zon en privacy.
Zeer fraai aangelegde tuin met gazon, borders en terras, hier overheerst rust en toch op loopafstand van het centrum.

Afgesloten eetkeuken met kast met opstelling Nefit gaswandketel uit 2019.
Vrijstaand gasfornuis met oven en afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser.
De eetkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin.


1e Verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, inbouwkasten en wastafels en zijn voorzien van lichte wand en plafondafwerking
Wasruimte met aansluiting voor witgoed, toilet en doucheruimte.
De ouder slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 inbouwkasten en een eigen badkamer voorzien van ligbad en 2 wastafels, hier veel lichtinval door de vele ramen.
Op de overloop is ook nog een grote inbouwkast.

2e Verdieping:

Via vaste trap overloop met toegang tot ruime slaapkamer met dakkapel en wastafel.
2 grote bergruimtes.

Algemeen: Bouwjaar circa 1930, perceel 445 m2, woonoppervlakte circa 175 m2.
Fraai op hoekperceel gelegen met eigen parkeervoorziening voor 2 tot 3 auto's op inrit en eventueel in eigen garage.
Unieke tuin op zonzijde 20 meter diep grenzend aan park en de Dommel.

Zeer rustig gelegen in gewilde villawijk den Elzent op loopafstand van alle centrum voorzieningen
Het betreft van de buitenzijde een zeer fraai woonhuis hoekwoning van een 3 onder 1 kap.
Het complete dak van de 3 huizen is vernieuwd in 2003 met leistenen dakbedekking.
Vele vooroorlogse stijlelementen zijn bewaard gebleven, paneeldeuren, inbouwkasten, erker.
Grotendeels voorzien van isolatieglas.

Aanvaarding per circa half april 2021



NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 445 m² Inhoud 750 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (20.0 m bij 12.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (540 bij 450) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie a Perceelnummer 5792 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties