Parkstraat 18

Omschrijving

TE HUUR IN HARTJE CENTRUM NUENEN ROYAAL APPARTEMENT 104 M2 WONEN MET DAKTERRAS OP ZONZIJDE VAN 35 M2

- ROYAAL APPARTEMENT (TYPE MAISONETTE)
- 3 VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN
- GROOT DAKTERRAS VAN CA. 35 M2
- HARTJE CENTRUM
- KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX

Dit zeer ruim opgezette, keurig afgewerkte 3-kamerappartement (type maisonette) ligt op de 1e, 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw midden in het centrum van het mooie Nuenen. Vanuit het appartement kijk je uit op de gezellige Parkstraat.

Het appartement is maar liefst 104 m2 groot. Dit is natuurlijk exclusief het royale dakterras met een oppervlakte van maar liefst 35 m2! Door het grote aantal ramen aan de voorzijde is de woonkamer verder ook nog eens verrassend licht en dit zorgt voor een extreem ruimtelijk en erg prettig gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de open keuken met een kunststof keukeninrichting. Openslaande deuren bieden hier toegang tot het al eerder genoemde terras met vlonders.

Naast het imponerende woongedeelte en de keuken beschikt dit appartement op de begane grond ook over een ruime ontvangsthal, een separate toiletruimte. Op de 1e verdieping liggen 2 riante slaapkamers en vooral de ouderslaapkamer springt hier meteen in het oog. Door de grote dakkapel is deze kamer namelijk meer dan 23 m2 groot en een ingebouwde kast biedt volop mogelijkheden om kleding in op te bergen. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel, waardoor de oppervlakte ruim 14 m2 is.

Op deze verdieping ligt ook de keurig afgewerkte badkamer. Met een douche, een dubbele wastafel en een toilet is deze badkamer van nagenoeg alle gemakken voorzien.

De zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. In principe is daar natuurlijk niets mis mee, maar deze verdieping biedt ook andere gebruiksmogelijkheden. Zo kan er heel eenvoudig een mooie 3e slaapkamer worden gerealiseerd. Een deel van de ruimte kan dan als voorzolder worden ingericht, waardoor de techniek (aansluiting wasmachine, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de cv-apparatuur) van de te realiseren zolderslaapkamer wordt afgescheiden.

Aan bergruimte is er verder geen gebrek, want in de berging in de kelder van het gebouw kunnen behoorlijk wat spullen/fietsen worden opgeslagen. Het achter het appartementencomplex gelegen parkeerterrein (blauwe parkeerzone, ontheffing is mogelijk voor bewoners in het complex) kan gemakkelijk worden bereikt middels een trap met fietsgoot.

De locatie van het appartementencomplex, middenin het centrum van Nuenen, is magnifiek. Vanuit het complex loopt u zo het centrum van Nuenen in met haar vele boetiekjes en een grote diversiteit aan winkels/supermarkten. Het karakteristieke klooster biedt een keur aan culturele activiteiten en voor een lekkere kop koffie, een gezellige lunch of een heerlijk diner kunt u terecht in de authentieke dorpskern met het fraaie park dat wordt omgeven door meerdere horecagelegenheden en sfeervolle terrassen.

Maar ook Eindhoven en Helmond zijn eenvoudig te bereiken, onder andere door gebruik te maken van het openbaar vervoer (de HOV-lijn met stations aan de rand van het centrum en aan de Europalaan). Aan recreatiemogelijkheden is er tenslotte eveneens geen gebrek. De diverse natuurgebieden die het dorp omsluiten, garanderen veel wandel- en fietsplezier.

Algemeen:

- Sfeervolle eikenhouten vloer op de 1e woonlaag;
- pvc vloer op de 1e verdieping en een laminaatvloer op de 2e etage;
- Keurig afgewerkte wanden en plafonds in het gehele appartement (spachtelputz en spuitwerk);
- Sanitair en tegelwerk badkamer/toilet in neutrale kleurstelling;
- Dit appartement is uitstekend geïsoleerd (o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing);

- Glasvezelaansluiting;
- Uitstekend onderhouden centrale entree met o.a. portaal voorzien van bellentableau en brievenbussen;
- De grote berging in de kelder is voorzien van verlichting.

Bijzonderheden:

- Aanvaarding in overleg.
- Gas, water & licht is niet inbegrepen in de huurprijs
- Voorschot gas, water & licht zal ongeveer 150 euro per maand bedragen
- Internet en tv zal ongeveer 50 euro per maand bedragen


-Van gegadigde wordt gevraagd
-Kopie ID
-3 laatste salarisstroken
-Intentieverklaring werkgever
-2 maanden borg
-Verhuurders verklaring huidige verhuurder
-Inkomen circa 3.5 tot 4 keer de bruto maandhuur
-Huurkandidaat stemt ermee in te worden gescreend door Validata.
- Screeningskosten van 100,-- euro zijn voor rekening van huurder.

Overdracht Status Verhuurd Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.800,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-02-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie E Perceelnummer 7366 Index A-5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties