Wederikdreef 15

Omschrijving

Nuenen, Wederikdreef 15

Royale aan de voorzijde fors uitgebouwd geschakeld woonhuis met garage, overkapping aan de achterzijde, 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, gesitueerd op rustige woonlocatie doch op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen, scholen, openbaar vervoer alsmede winkelcentrum Kernkwartier met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Grote voortuin met oprit en toegang tot de garage. Fraai aangelegde tuin aan de voorzijde met parkeergelegenheid eigen terrein.

Aanbouw aan de voorzijde van de woning met grote hal met tegelvloer, meterkast en toilet met hangcloset en wastafel meubel.
Moderne meterkast met geheel vernieuwde schakelkast.

Vanuit deze ruimte toegang tot de woonkamer en de garage aan de voorzijde van de woning.
De garage is voorzien van een elektrische garage deur, water en elektra.

Woonkamer met lichtstraat voorzien van elektrische screens, half open keuken met keuken inrichting in U opstelling voorzien van veel kast en bergruimte en inbouw koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, combi-stoomoven, vriezer en vaatwasser.

De woonkamer is voorzien van een houten Eikenvloer, convector putten, stucwerk wanden en plafonds, gaskachel, schuifpui naar de fraai aangelegde afgesloten achtertuin met achterom en schuifpui naar de voortuin.
De Achtertuin is voorzien van een fraaie overkapping met Solartubes voor extra licht inval.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers voorzien van laminaat en vloerbedekking en grote moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels.
Badkamer is zeer ruim en voorzien van 2 ramen waardoor veel lichtinval.

2e Verdieping via vaste trap bereikbaar overloop met wasruimte met aansluiting voor witgoed en opstelling Nefit HR Topline gaswandketel uit 2010 ( Velux dakraam).

2 slaapkamers met aan de achterzijde en voorzijde een dakkapel.
Met eenvoudige middelen is hier 1 grote zolderkamer van te maken.

Algemeen:
Bouwjaar 1972, Perceelsoppervlakte 232 m2, woonoppervlakte circa 158 m2, inhoud circa 500 m3 ex garage, rustige woonlocatie met centrumvoorzieningen om de hoek.
Aangelegde voor en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, aanbouw aan de voorzijde van de woning, garage, 5 slaapkamers.
Instapklaar goed onderhouden woonhuis.


DIVERSEN:

- Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving in directe nabijheid van zowel het centrum van Nuenen als winkelcentrum Kernkwartier;

-Eveneens dichtbij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen etc.;

- Woning is aan de voorzijde fors uitgebouwd 

- Aangelgde voor en achtertuin met in de achtertuin zeer fraaie overkapping.

- Voorzien van 5 slaapkamers.

- Alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen en voorzien van dubbelglas en deels van HRR++glas.


NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.373,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 232 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-04-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Comfort (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente nuenen Sectie f Perceelnummer 881 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties