Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Barisakker 112 in Nuenen 5672 VB

Barisakker 112

5672 VB Nuenen
€ 375.000,- k.k.

Omschrijving


ROYALE TWEEKAPPER MET 4 SLAAPKAMERS, EEN AANGEBOUWDE GARAGE EN EEN DIEPE, PRIVACYBIEDENDE ACHTERTUIN. DEZE IDEALE GEZINSWONING IS GELEGEN IN EEN VAN DE GROENSTE STRATEN VAN NUENEN OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE DORPSKERN. IDEAAL VOOR GEZINNEN MET KINDEREN.

Bouwjaar : 1978
Inhoud excl. garage : circa 425 m³
Woonopp. : circa 156 m²
Perceel opp. : 354 m²...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


ROYALE TWEEKAPPER MET 4 SLAAPKAMERS, EEN AANGEBOUWDE GARAGE EN EEN DIEPE, PRIVACYBIEDENDE ACHTERTUIN. DEZE IDEALE GEZINSWONING IS GELEGEN IN EEN VAN DE GROENSTE STRATEN VAN NUENEN OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE DORPSKERN. IDEAAL VOOR GEZINNEN MET KINDEREN.

Bouwjaar : 1978
Inhoud excl. garage : circa 425 m³
Woonopp. : circa 156 m²
Perceel opp. : 354 m²
Aanvaarding : In overleg

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning! Rustig gelegen in een groene, ruim opgezette woonwijk én kindvriendelijke omgeving. De gezellige Nuenense dorpskern, een overdekt winkelcentrum, diverse scholen en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Tevens gunstige ligging ten opzichte van alle uitvalswegen.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (excl. dakraam) en dubbel glas. De draaiende raamdelen zijn tevens voorzien van horren.
- De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een prettige daglichtinval.
- De garage biedt de mogelijkheid voor een werkkamer/aan huis verbonden beroepen.
- De diepe achtertuin biedt optimale privacy! Geen achterburen!
- Diepe oprit, diepe voortuin en een vrije ligging aan de voorzijde, grenzend aan gemeentegroen.

Indeling:

Begane grond:
- entree/ruime hal met de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- vrijwel geheel betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje;
- open keuken met een handgemaakte inrichting in wandopstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad, een ronde RVS spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en inbouwverlichting; via de achterdeur is er toegang tot de royale achtertuin;
- ruime, L-vormige woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken, circa 57 m²), verdeeld in meerdere zithoeken en voorzien van een laminaatvloer met 2 convectorputten, een stucplafond en een royale schuifpui (met kantelfunctie) aan zowel de voor- als achterzijde; het rookkanaal is intact en biedt zodoende mogelijkheden voor een open haard.

1e verdieping:
- overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 8, 14 en 17 m²), alle kamers zijn voorzien van een stucplafond, de 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben samen een grote dakkapel en de ouderslaapkamer beschikt tevens over een vaste kastenwand;
- geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een douchecabine (beiden met thermostaatkraan), een wastafel, een 2e closet en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
- voorzolder met een Velux dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V.-opstelling en bergruimte achter de knieschotten in de kapschuinte;
- ruime 4e slaap-/hobbykamer (oppervlakte: ca. 13 m²) met vloerbedekking, een zijraam en een grote dakkapel aan de voorzijde.

Bijgebouwen:
- aangebouwde garage in spouw (afmetingen binnenwerks: circa 2,87 x 5,90 m¹), voorzien van een stalen kanteldeur met extra loopdeur, elektra en een aansluiting op het glasvezelnetwerk “Ons Brabantnet”.

Buitenterrein:
- diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s achter elkaar;
- grote voortuin met een grasgazon, borderbeplanting, buitenkraantje en enkele bomen;
- privacybiedende, circa 18 meter diepe achtertuin met een betegeld terras, een grote vijverpartij met elektrapunt, een grasgazon, borderbeplanting, buitenverlichting en een buitenkraantje.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. 

De makelaar als poortwachter

Het is u wellicht opgevallen dat wij sinds kort veel vragen stellen. Dit komt doordat de overheid sinds 25 juli 2018 makelaars (eerder waren het vooral banken) de rol van poortwachter heeft gegeven. Voor u en ons heeft dit de nodige veranderingen en verantwoordelijkheden meegebracht.

Waarom vragen wij wat we vragen?
Op basis van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) moeten wij al onze klanten identificeren en en die identiteit verifiëren, dus ook die van u. Kortom: wij moeten weten met wie wij zaken doen.

Naast het identificeren en verifiëren brengen wij in kaart waar u woont, maar waarom? Dit alles heeft te maken met het feit dat er landen zijn met een verhoogd risico op witwassen en/of financiering van terrorisme. Daarom doen wij dus onderzoek naar waar u woont en leggen dit vast.

Waarom wordt er gevraagd naar de herkomst van gelden?
We zijn er dan nog niet, want hoe gaat u de aankoop financieren? Waar komt het geld vandaan? Zo’n vraag zorgt wellicht voor onbegrip bij u, maar helaas zijn wij het verplicht om te achterhalen wat de herkomst is van het geld waarmee u uw aankoop gaat financieren. Waarom? Omdat we van de wetgever moeten vaststellen dat u met uw aankoop geen geld wilt witwassen.

Als we dit in kaart hebben gebracht voldoen wij aan onze verplichting vanuit de Wwft om een cliëntenonderzoek te doen voordat wij een aan- of verkoop laten plaatsvinden.

MOT
Wij zijn ook verplicht een melding te doen bij de FIU (Financial Intelligence Unit) Nederland, als we een vermoeden hebben van een (voorgenomen) ongebruikelijke transactie. Bijvoorbeeld als we geen reële verklaring van u krijgen over de herkomst van de gelden.

Wij begrijpen dat het cliëntenonderzoek om privacygevoelige informatie vraagt, vanuit wet- en regelgeving is dit vastgelegd en makelaars moeten hieraan voldoen. Het verzoek om deze informatie is niet in strijd met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Heeft u nog vragen? Dan kunt u altijd contact met ons opnemen.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 354 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (17.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie E Perceelnummer 5497 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie E Perceelnummer 6391 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.